O Centro Comercial La Vie Caldas da Rainha prepara-se para abrir uma loja da cadeia Normal e um ginásio no lugar dos cinemas Cineplace sem a aprovação do Ministério da Cultura. A situação é idêntica à verificada no centro comercial da mesma insígnia na Guarda, tal como o Observador reportou na semana passada.

Nos termos do Decreto-Lei n.º 23/2014, a afetação de um recinto de cinema a uma atividade diferente da cinematográfica depende de autorização prévia do membro do Governo responsável pela área da Cultura. Contudo, o Ministério da Cultura, Juventude e Desporto não aprovou a desafetação das salas.

Questionado pelo Observador, o gabinete da ministra Margarida Balseiro Lopes confirma que “os pedidos de afetação dos recintos em causa a uma atividade de natureza diferente encontram-se ainda em análise e não foram, até ao momento, objeto de decisão”.

Ainda assim, a falta de luz verde da tutela não demoveu a administração do La Vie Caldas da Rainha de promover a chegada da retalhista dinamarquesa Normal e da cadeia Fitness Up ao terceiro piso do complexo. As publicações nas redes sociais do shopping e o próprio site oficial dão conta das novas aberturas, enquanto na planta do centro comercial se pode ler que ambos os espaços abrem “brevemente”.

A Cineplace encerrou o complexo que explorava no centro comercial das Caldas da Rainha no início de janeiro, alegando a aplicação de um Plano Especial de Revitalização (PER) — processo que culminaria, pouco depois, na declaração de insolvência da exibidora pelo Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa Norte.

As quatro salas operadas pela empresa no La Vie “tinham pouco público para aquilo que a operadora considerava uma exploração rentável, e a administração do centro já tinha comunicado à câmara que havia uma forte possibilidade de fecharem”, disse então à agência Lusa o presidente da Câmara das Caldas da Rainha, Vítor Marques (independente).

A decisão deixou o município do distrito de Leiria “sem qualquer sala de cinema comercial”. Na altura, a autarquia tentou “junto da administração do La Vie saber se se perspetivava alguma solução alternativa para que o público não tivesse de se deslocar a outros concelhos para assistir a filmes do circuito comercial”. Segundo Vítor Marques, a gestão do espaço informou estar “a desenvolver contactos com outras exibidoras”, admitindo que o recinto pudesse “ser remodelado e reduzido a apenas duas salas”.

No entanto, a reconversão cultural não avançou. A Cineplace acabou por submeter o pedido de desafetação de todas as quatro salas das Caldas da Rainha, como consta no relatório do Grupo de Trabalho Informal Desafetação de Recintos de Cinema e Exibição Cinematográfica em Portugal, divulgado em março e consultado pelo Observador.

Atualmente, a exibição de filmes nas Caldas da Rainha cinge-se à programação do Centro Cultural e de Congressos (CCC), que acolhe apenas uma ou duas sessões por mês — uma oferta escassa para uma cidade com ensino superior artístico e em crescimento populacional.

A reação dos residentes reflete-se nas redes sociais do shopping, onde se multiplicam os reparos: “E o cinema, quando abre?”, “O cinema que fazia falta”, ou “Não, obrigada. Quero o cinema de volta para não fazer a viagem para Torres Vedras”. Outra utilizadora lamentava: “Estreia-se de tudo no Centro Comercial, menos reabrir as salas de cinema. Uma lástima as pessoas de Caldas da Rainha terem de ir a Torres Vedras e percorrer 90 km para ver um filme”.

Em janeiro, o fecho do complexo levou mesmo a autarquia a emitir uma nota pública. “No âmbito do encerramento das Salas de Cinema do Centro Comercial La Vie, nas Caldas da Rainha, e considerando que o cinema se trata de uma oferta cultural relevante para a população do concelho e para a Região Oeste, o Município de Caldas da Rainha informa que […] tem estado a acompanhar a situação, com particular interesse, junto da Administração do espaço, desde outubro de 2025”, assinalava o comunicado de 9 de janeiro.

A autarquia ressalvava, porém, que “pese embora a importância desta atividade cultural e recreativa para a população […], o Cinema do Centro Comercial La Vie é uma oferta privada, não tendo o Município qualquer intervenção na sua operação ou gestão”, lembrando a oferta complementar exibida no CCC.

Ministério da Cultura diz que “foi solicitada à IGAC informação sobre eventuais ações de fiscalização”

Questionado sobre o facto de as antigas salas estarem a ser adaptadas para fins retalhistas e desportivos sem a conclusão do processo legal de desafetação, o Ministério da Cultura adiantou ao Observador que “foi solicitada à IGAC [Inspeção-Geral das Atividades Culturais] informação sobre eventuais ações de fiscalização e procedimentos subsequentes, não sendo possível, até à conclusão desse apuramento, prestar todos os esclarecimentos solicitados”.

A mesma fonte oficial acrescentou que, “caso sejam identificados factos suscetíveis de constituir uma infração, cabe à IGAC adotar os procedimentos legalmente previstos, como, por exemplo, a instauração e a instrução de procedimentos de contraordenação”.

O Observador questionou a IGAC sobre se já realizou ou agendou vistorias ao local para verificar in loco as obras de reconversão, e se já instaurou qualquer auto de contraordenação contra os proprietários do ativo ou os exploradores comerciais. A entidade inspetiva não respondeu até à data de publicação deste artigo.

Também a Wider Property, empresa responsável pela gestão comercial do Centro Comercial La Vie Caldas da Rainha, foi contactada pelo Observador, não tendo prestado qualquer esclarecimento em tempo útil.