Esta é a Boa Moeda, Má Moeda das manhãs 360, sempre com o Paulo Ferreira. Paulo, os salários reais continuam a aumentar.

Os reais, isto é, descontada a inflação, os brutos também. Os brutos aumentam muito mais para depois descontar a inflação. Ainda temos ali uma margem positiva de crescimento salarial. São estatísticas oficiais do INE, divulgadas agora, e dizem-nos que o salário bruto total mensal, por trabalhador em Portugal aumentou, em média, o real, descontada a inflação, 1,8%. Isto são dados referentes ao segundo trimestre do ano e estamos aqui a falar de uma comparação com o período homólogo, isto é, face ao mesmo período do ano passado, e atingiu os 1835 euros. Este é o aumento líquido de inflação, o aumento real. Se não considerássemos o desconto da inflação, então observávamos que o valor nominal aumentou 5,1%, o tal salário bruto total mensal. É importante dizer também que trata-se da remuneração bruta, isto é, sem os descontos para a Segurança Social e para o IRS. Portanto, estes 1835 euros por mês são esse valor bruto. Se nós aplicássemos a este montante, que o INE nos dá, no caso de um contribuinte ou de um trabalhador que é solteiro e sem filhos, estes 1835 passariam para 1383 euros, sem subsídio de refeição, obviamente descontando o IRS e a Segurança Social. A boa notícia é a continuação, uma tendência que dura há alguns anos.

Sim.

Exatamente, o salário real a crescer de uma forma regular.

Paulo, e quais são as ruas em Portugal com as casas mais caras?

É que eu admito que com esses salários não deve dar para comprar casas nessas ruas.

Uma casinha nessas ruas, digo eu.

Garanto-vos que não, nem nestas, nem em outras, seguramente, ou muitas das outras. Isto é basicamente um fait divers, não é sequer uma estatística relevante.

Saiu ontem esta notícia.

O Idealista, que é a maior plataforma de anúncios de imobiliária do país, analisou o preço mediano absoluto de apartamentos e de moradias, aqui estamos seguramente a falar sobretudo de moradias, que são anunciados na mesma rua. E para fazer essas contas, houve aqui um ou dois critérios, para não haver distorção de dados. Apenas foram consideradas ruas que contavam com, no mínimo, 10 anúncios. Antes de mais, anúncios que referem a rua.

Sim, exato.

Há muitos que referem a zona ou a freguesia, mas não dizem qual é a rua. Com o mínimo de 10 anúncios, eliminaram os imóveis duplicados, porque há alguns também que aparecem através de várias imobiliárias e por aí fora. Foram estes critérios. Pegando nisto, depois o Idealista foi calcular o preço mediano, atenção, não é o preço médio. O preço médio, sabemos, é a soma de todos os valores a dividir pelo número, neste caso, de casas. O mediano é pegando em todas as casas que há naquela rua, ver qual é o preço do meio, isto é, aquele preço para o qual há tantas casas mais caras como mais baratas. Se houver 11 casas naquela rua, se quiserem, é a sexta casa, porque há cinco mais caras e cinco mais baratas. E portanto, é esse o critério. Cascais aparece aqui como o concelho ou a zona, se quisermos, que coloca três ruas no top quatro. Só aqui uma intromissão. Rua das Faias, Rua das Violetas e a Rua das Papoilas. Estamos a falar daquelas ruas de vivendas, não necessariamente na Quinta da Marinha, mas ali nos arredores do centro de Cascais. E aqui estamos a falar de preços médios entre os 4 milhões e os 4 milhões e 350 mil. Quem é que se intromete aqui e aparece no terceiro lugar?

Preço médio, 4 milhões.

4 milhões, exatamente. Há algumas acima e outras abaixo. Não muito abaixo, diria eu, nestas ruas. Quem é que se intromete aqui neste top e aparece em terceiro lugar? O Vale do Lobo, em Almancil, no Algarve. Sabemos também que é um empreendimento de lote para moradias, onde moram muitas estrelas nacionais e sobretudo internacionais, que têm lá a sua casa de férias ou uma das casas de férias. Almancil aparece novamente no quinto lugar. Aqui a urbanização Ponte Algarve, em Almancil também. Depois aparece Sintra, com a Rua Sotto Mayor, aparece a Rua do Ouro em Massarelos, no Porto, em Lagos, também a urbanização Quinta do Monte, na Quinta do Conde, em Setúbal, a Rua do Pinheiro Manso. E voltamos a Cascais e Estoril. Aqui já apartamentos, alguns, ou de moradias, a Avenida Sabóia, no Estoril.

Curiosamente, não aparece Lisboa cidade.

Lisboa cidade, não.

Curioso.

Isto tem a ver com aquela tipologia. Estamos a falar sobretudo aqui de moradias, moradias em lotes grandes, com muitas áreas. E em Lisboa, tirando um bairro ou outro, tem algumas moradias, mesmo assim mais pequenas quando comparadas com estas, em termos de áreas comuns. Obviamente, estamos a falar de preços menores também. Aqui no décimo lugar, já estamos a falar, estão a ver, aqui já vem uma pechicha, de 2 milhões e 400 mil euros.

Já devias ter começado por aí.

Pronto, mas é um trabalho interessante, é um fait divers. O Idealista depois no site também nos mostra distrito a distrito, quais são as ruas com o tal preço mediano mais elevado.

Vou ligar ao meu contabilista para libertar os meus ativos.

Exatamente, fazer liquidez.