Começa agora a Boa Moeda, Má Moeda das manhãs 360, sempre com o Paulo Ferreira. E Paulo, hoje olhamos pra rentabilidade do arrendamento de uma casa que caiu no final do ano passado.

Caiu no final do ano passado. Isso são contas da plataforma Idealista, uma daqueles plataformas de compra, venda e arrendamento de imóveis, portanto, muitos dados aí. E o que nos dizem? Que, de facto, a rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal, para colocar no mercado de arrendamento, foi de 6,9% no último trimestre de 2024. O que é isto? É a conta feita ao preço da casa, isto é, se eu comprar uma casa, quanto é que pago por ela.

E se arrendar.

Se arrendar, qual é o rendimento sobre o investimento que isso me dá. E portanto, rendeu, no final do ano passado, 6,9%. É como fazer um depósito ou uma aplicação que tenha esta rentabilidade. Atenção a esta conta: isto é rentabilidade bruta, não entra aqui com as despesas que o proprietário tem de condomínios, impostos, seguros, que ficam à conta dele, eventuais arranjos permanentes, que ficam à conta dele, como é evidente, e não do inquilino. E portanto, tirando isso, obviamente, a rentabilidade líquida será mais baixa. Mas de qualquer maneira, ainda é uma rentabilidade aceitável, tendo em conta a comparação com outros produtos, nomeadamente depósitos.

Mas mesmo assim caiu.

Mesmo assim caiu, porque ficou meio ponto percentual, números redondos, inferior àquela que existia em 2023. De qualquer maneira, ficamos com esta referência. Rentabilidade bruta anda aqui à volta dos 7%, se quisermos, com os preços do arrendamento e das casas em Portugal.