O valor mediano de avaliação bancária das casas subiu em 2022 para 1.400 euros por metro quadrado, um aumento de 13,7% relativamente ao ano anterior, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Porém, a subida de mês para mês, em termos homólogos, está a abrandar: segundo o INE, a variação homóloga em dezembro foi de 13,5%, menos 0,4 pontos percentuais do que em novembro.

Estes são dados calculados pelo INE a partir de pedidos de crédito para a compra de casa. O INE destaca que “o número de avaliações bancárias consideradas diminuiu pelo sétimo mês consecutivo, situando-se em cerca de 24,2 mil, o que representa uma redução de 20,2% face mesmo período do ano anterior e menos 27,0% que em maio último, mês em que se registou o máximo da série”.

Em termos mensais, o maior aumento face ao mês anterior foi no Algarve (1,8%) e o menor foi no Alentejo (0,4%). “Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 13,5%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (18,1%) e a menor no Norte (11,6%)”, diz o INE.

Na divisão entre apartamentos e moradias, em 2022 o valor mediano de avaliação bancária aumentou 14,6% nos apartamentos e 11,0% nas moradias, para, respetivamente, 1.558 euros/m2 e 1.116 euros/m2 (1 359 euros/m2 e 1 005 euros/m2, em 2021).