A mediana do preço das casas transacionadas em Portugal no primeiro trimestre foi de 1.951 euros por metro quadrado, uma subida de 18,7% em relação ao 1.º trimestre de 2024. Trata-se de uma aceleração, já que no trimestre anterior a variação homóloga tinha sido de 15,5%.
Este é um dado calculado a partir de 40.163 compras e vendas de casas no primeiro trimestre de 2025, um número de transações de alojamentos familiares que aumentou 24,9% em relação ao mesmo trimestre de 2024. “O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2024, nas 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se o Alto Alentejo com o maior crescimento (51,6%)”, diz o INE, que salienta que os preços da habitação aceleraram em 16 dos 24 municípios mais populosos.
“No primeiro trimestre de 2025, os preços da habitação aceleraram em 16 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (em 19, no 4.º trimestre de 2024), tendo os municípios de Santa Maria da Feira (+15,8 p.p.) e de Cascais (+14,8 p.p.) apresentado os maiores acréscimos”, diz o INE.
Por outro lado, “a maior diminuição na taxa de variação homóloga ocorreu no município do Funchal (-30,2 p.p.)”.
“Os municípios de Lisboa e do Porto registaram decréscimos de 1,1 p.p. e 2,0 p.p. nas taxas de variação homólogas do quarto trimestre de 2024 para o primeiro trimestre de 2025. Os municípios de Lisboa (4.492 euros/metro quadrado), Cascais (4.477 euros/metro quadrado), Oeiras (euros/metro quadrado), Porto (3.066 euros/metro quadrado) e Odivelas (3.048 euros/metro quadrado) apresentaram os preços da habitação mais elevados”, nota o INE.
