Os preços das casas em Portugal aceleraram 17,7% no terceiro trimestre de 2025, de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). O aumento do Índice de Preços da Habitação é acima do observado no trimestre anterior em 0,5 pontos percentuais e com ele regista-se um novo recorde, observando-se um novo máximo histórico da série disponível pelo terceiro trimestre consecutivo.

O aumento dos preços foi mais expressivo nas habitações existentes (19,1%) que nas habitações novas (14,1%), nota ainda o organismo oficial de estatísticas.

Entre julho e setembro de 2025, foram transacionadas 42.481 habitações, no valor total de 10,5 mil milhões de euros, o que representa um aumento, face ao mesmo período do ano anterior. Destas, 37.507 habitações, 88,3% do total, foram vendidas a compradores pertencentes ao setor institucional das Famílias, pelo valor de 9,2 mil milhões de euros.

Registou-se um menor número de compradores com um domicílio fiscal fora do território nacional a adquirir habitações, num total de 2.291, o que que representa uma redução homóloga de 16,4%. De entre as transações relativas a compradores com domicílio fiscal fora do território nacional, a categoria União Europeia, com um total de 1.149 transações, registou uma taxa de variação homóloga de menos 16,5%, sendo que na categoria de domicílio fiscal dos países fora do território europeu observou-se uma redução do número das vendas em 16,3%, correspondentes a 1.070 unidades.

Numa nota de análise às estatísticas reveladas pelo INE, os economistas do BPI apontam o “facto da acessibilidade à habitação continuar a agravar-se“. “As expetativas para vendas e preços nos próximos três meses do Portuguese Housing Market Survey (CI) em outubro situavam-se em terreno positivo e em linha com a média destes registos observada nos nove meses anteriores de 2025, sinalizando uma certa estabilização em área de expansão [aumento dos preços e do número de transações]”, acrescenta-se.

Os economistas do BPI referem ainda outros dados que à entrada do quarto trimestre de 2025 “apontam para desempenho positivo”. “Por exemplo, a avaliação bancária no contexto de crédito à habitação, em novembro evoluiu 18,4% em termos homólogos e o valor mediano por m2 (2.060 euros) situa-se 17,9% acima do registado em finais de 2024”, refere-se na análise, que dá conta de uma evolução forte das novas operações de crédito à habitação.