Arrendamento
IRS. Proprietários subscrevem sugestão de Rio
O líder do PSD defende a apresentação de uma proposta para que a taxa do IRS sobre mais-valias seja diferenciada em função do número de anos entre a compra e a venda de imóveis.
Arrendamento
Uniplaces. Rendas a estudantes aumentaram 4%
Os dados das reservas feitas através da Uniplaces revelam que as rendas aplicadas a estudantes aumentaram 4% no primeiro semestre. Lisboa é a cidade mais cara para estudar, Coimbra a mais barata.
Quantos votos vale um senhorio? /premium
Esgotado o dinheiro o foguetório vai deslocar-se das reposições na função pública para os safanões ao sector privado. Agora chegou a vez dos senhorios.
Pressão turística chega ao atelier de Graça Morais
A pintora Graça Morais teve de deixar o atelier que tem há 30 anos na Costa do Castelo por causa do "caos" em que se transformou toda aquela zona, que está a ser vendida aos turistas.
A hipocrisia das casas da esquerda /premium
Costa fez negócios de especulação imobiliária com idosos que tanto criticou. Iglesias comprou um chalet de luxo e violou o código de ética que impôs no Podemos. É a hipocrisia moralista da esquerda.
Valentim Loureiro: "Alguém tem aí o comunicado?"
O antigo presidente da câmara de Gondomar, em conferência de imprensa após ser acusado de beneficiar a "mãe de dois filhos seus" num arrendamento de dois apartamentos, afirma que não recebeu acusação.
Valentim Loureiro acusado. Casa alugada a familiar
Loureiro é acusado de beneficiar a "mãe de dois filhos seus" ao arrendar dois apartamentos desta, no Porto, para acolher estudantes cabo-verdianos. O contrato teve uma duração de 12 anos.
As novas da habitação: promessas, truques, embutes
Uma análise cuidada das promessas de “habitação para todos” expõe o embuste. Há números que servem para falsear resultados e nomes sonantes que plagiam programas que existem há mais de 20 anos.
Rendas acessíveis. "Vistas para o Tejo não entram" /premium
Governo quer rendas acessíveis para 20% da oferta que exclui casas sem condições. Condomínios privados e vistas para o rio não valem para a renda com desconto, avisa secretária de Estado da Habitação.
Velha política de habitação só muda choque fiscal
Fora o choque fiscal, tudo o resto cheira a mofo, entre o congelamento de rendas, a estatização do acesso à habitação e a política do anúncio a dez anos ao melhor estilo de José Sócrates.
Seis razões por que isto ainda é uma choldra
Discutimos mais uma reportagem da SIC do que num escândalo de corrupção. Tomamos Lisboa pelo país nas políticas de habitação. E preferimos ser enganados a conhecer a verdade. Podes voltar João da Ega.
A irresponsabilidade de um projecto de lei
Se Estado e Municípios não dão o exemplo, e têm património em ruína, que moral têm para confiscar bens particulares? Interesse público, diz o PS. E a não utilização prioritária do edificado público?
PS propõe travão ao despejo de idosos
Deputados do PS propõem regime de transição para evitar despejos de idosos e deficientes até entrarem em vigor alterações à lei das rendas. Beneficiários têm de viver na mesma casa há mais de 15 anos.
O verdadeiro problema das casas
O corrente pânico com o preço das casas expressa esta verdade, que a nossa oligarquia se esforça por esconder: o país passa por uma prosperidade que não é para todos.
Idosos que vivam numa casa há 25 anos protegidos
Governo trava denúncia de contratos de arrendamento a pessoas com mais de 65 anos que habitem na mesma casa há mais de 25 anos e também em caso de obras. Para proteger "agredidos" por "Lei Cristas".
As casas a quem as trabalha
Não se percebe bem se é um grande amor socialista pela homeopatia – vamos lá provocar a escassez de casas para combater a escassez de casas – se é mesmo uma reforma agrária agora em versão urbana.
Pode haver corrida à não renovação de contratos
Associação Lisbonense de Proprietários diz que novas medidas de proteção de inquilinos com mais de 65 anos anunciadas são vagas. E podem levar a uma corrida à não renovação de contratos.
A cena do ódio
Esse universo de rendas sociais, reguladas e acessíveis ocupa hoje o lugar que a Reforma Agrária desempenhou no século passado: a esquerda acredita que é aí que fará a sua sementeira de votos
PCP quer revogar arrendamento urbano
O secretário-geral do PCP anunciou na sexta-feira à noite, no distrito de Aveiro, que o partido agendou para 4 de maio um projeto-lei que revoga o regime de arrendamento urbano.
BE quer terminar "com a loucura dos despejos"
Bloquistas querem terminar com os balcões dos despejos, garantir a estabilidade dos contratos de arrendamento e controlar os preços. Propostas vão ser debatidas dia 4 de maio no Parlamento.
CDS quer baixa no IRS para senhorios
CDS quer taxas de IRS mais baixas para contratos de arrendamento longos e quer criar um seguro de renda que dê garantias aos proprietários. Pacote legislativo foi apresentado esta terça-feira.
2020: Rendas podem triplicar para 100 mil famílias
Associação de Inquilinos considera que cenário pode piorar daqui a 2 anos, quando o período de transição do arrendamento urbano terminar. Proprietários dizem que maioria dos inquilinos está protegida.
Esquerda prepara mexidas na lei das rendas
O regime de arrendamento volta à discussão no Parlamento em março. Entre as mexidas que podem avançar está uma maior proteção do senhorio em caso de incumprimento e do inquilino em caso de carência.
Porque falha o arrendamento urbano em Portugal
Assistimos no arrendamento urbano à evidência de que o Estado não atua como uma pessoa de bem e propicia iniquidades gritantes. Os resultados são menos casas para arrendar e rendas cada vez mais caras
Preço das casas para arrendar aumentou 26%
O preço dos apartamentos para arrendar aumentou 26% em 2017 face ao ano anterior. A maior procura pelo arrendamento verificou-se em Lisboa, Porto, Sintra, Cascais e Amadora.
Ainda há rendas “normais” em Lisboa? Sim
Uma viu uma casa sem sanita, outra um apartamento onde dava para estar na casa de banho a fazer o jantar. No fim, tudo acabou bem. Que é como quem diz, em casas habitáveis, com rendas ditas "normais".
Arrendar quartos dá isenção fiscal
Quem arrenda parte da casa a preços acessíveis e com contratos de longa duração vai ficar isento do imposto de 28% sobre rendimentos prediais. O decreto-lei vai estar pronto em março de 2018.
Airbnb quer oferecer empréstimos donos de casas
A plataforma está a testar um programa, chamado "Airbnb Select", que prevê a oferta de empréstimos aos utilizadores para que estes façam melhorias nas suas casas.
O que muda (mas não para já) no arrendamento
Orçamento prevê benefícios para estimular arrendamento de longa duração, mas alterações ao IRS não avançam já. Governo pede autorização para legislar depois.
Rendas acessíveis vão dar isenção fiscal
Os proprietários que se inscrevam no novo regime de rendas acessíveis vão ter isenção fiscal e redução de IMI. A medida, aprovada esta quarta-feira, dirige-se à classe média.
Alojamento Local: em que ficamos?
A importância do Alojamento Local é demasiado grande para ser tratada com tamanha leviandade. Todos agradecemos que não matem, por preconceito ideológico, uma das (poucas) galinhas dos ovos de ouro.
O anexo
O proprietário precisa de autorizações por tudo e por nada, mas o inquilino pode fazer o que quiser, até construir um anexo, sem pedir autorização a ninguém. É assim o nosso socialismo-não-coletivista
Governo vai criar Programa Arrendamento Acessível
O Governo vai criar um novo Programa de Arrendamento Acessível com o objetivo de "promover uma oferta alargada de habitação para arrendamento a custos acessíveis".
Arrendamento compulsivo para senhorios florestais
O ministro da Agricultura admitiu a possibilidade de arrendamentos compulsivos em terrenos florestais para que "um [proprietário] descuidado não possa pôr em causa o esforço coletivo".
Alterações ao arrendamento entram em vigor
As alterações ao Novo Regime do Arrendamento Urbano entram hoje em vigor. O período transitório de atualização das rendas dos contratos anteriores a 1990 vai prolongar-se até 2020.
Lei do arrendamento entra em vigor quinta-feira
As alterações ao Novo Regime do Arrendamento Urbano vão entrar em vigor na quinta-feira, permitindo a prorrogação por oito anos do período transitório de atualização das rendas antigas.
"Está tudo à espera de arrendar a casa à Madonna"
Alugar ou comprar uma casa em Lisboa a um preço razoável está a tornar-se uma tarefa quase impossível. Há quem culpe o alojamento local, há quem diga que a mudança é normal. Fomos ouvi-los.
As cidades com as rendas mais caras
Um ranking internacional indica que San Francisco é a cidade onde as rendas são mais caras. Barcelona aparece em 50º lugar. Lisboa não entra
Alojamento local e arrendamento: que incentivos?
A questão da fiscalidade e da regulação dos diferentes tipos de uso de habitação merece ser revisitada numa perspetiva global, tendo em conta critérios de eficiência e de justiça social.
Alojamento local: 13 respostas sobre a polémica
Explicador. A proposta legislativa do PS reabriu a discussão. Como regular o alojamento local? Os condomínios devem ter uma palavra a dizer? Treze perguntas e respostas para se situar na polémica.
Falta orçamento a programa de arrendamento jovem
O presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana diz que cerca de 70% das candidaturas ao programa de arrendamento jovem Porta 65 cumprem os critérios, mas estão sem orçamento
Câmara de Lisboa critica lei do arrendamento
O vereador do Urbanismo da Câmara de Lisboa criticou a lei do arrendamento, nomeadamente perante o possível despejo de 40 pessoas que residem num prédio da Rua dos Lagares, na Mouraria.
BICA: as guerras provocadas pelo Alojamento Local
Ninguém se entende sobre as guerras provocadas pelo Alojamento Local. E nós, no Observador, também não. José Manuel Fernandes, Miguel Pinheiro e Rita Ferreira esgrimem argumentos no BICA
PS quer alargar apoio ao arrendamento jovem
O PS anunciou esta quinta-feira estar aberto ao alargamento do programa de apoio ao arrendamento por jovens "Porta 65", conforme propuseram PSD, CDS-PP, BE e PCP.
Direita quer alargar Porta 65 até aos 35 anos
O PSD e o CDS-PP apresentaram um projeto de lei para alterar o regime do programa de arrendamento jovem Porta 65, aumentando para 35 anos a idade máxima dos beneficiários.
Governo contra extinção do Balcão do Arrendamento
O secretário de Estado adjunto e do Ambiente, José Mendes, manifestou-se contra a proposta de extinção do Balcão Nacional do Arrendamento (BNA).
Porto Vivo quer arrendar 29 casas e lojas na Baixa
As rendas oscilam entre os 164 euros para o T0 e os 523 euros para o T3 triplex. Valores abaixo do preço de mercado, com o objetivo de fixar moradores que têm sido forçados a sair do centro histórico.
No Porto, vizinhos não puderam travar Airbnb
Decisão do Tribunal da Relação do Porto diverge do lisboeta. Vizinhos não podem "impor restrições materiais ao conteúdo do direito de propriedade de cada condómino sobre a sua fração", diz o acórdão.
Vende-se paz social. Aceitam-se contrapartidas
Andamos há meses a falar de uma geringonça mas o que temos vivido é um instalanço. Costa é um comprador de paz e tanto BE como PCP têm muita paz social para vender. Em troca aceitam aparelho de Estado
Proprietários temem perdem 40% do valor das rendas
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) considerou "absolutamente impensável" o projeto de lei do PCP, para prorrogar por dez anos o prazo de aplicação do Novo Regime de Arrendamento Urbano.
Inquilinos propõem alterações no arrendamento
A Associação de Inquilinos de Lisboa voltou a criticar a atual legislação do arrendamento urbano e do alojamento local, apresentando propostas para dinamizar o mercado.
Mais de 40% dos candidatos ao Porta 65 sem apoio
Para resolver a situação, o Governo, PS e BE defendem um "aumento de 50%" na dotação do programa Porta 65 no Orçamento do Estado para 2017.
Mudanças à renda apoiada em vigor a 1 de setembro
As alterações ao regime do arrendamento apoiado que visam "uma maior justiça social" entram em vigor a 1 de setembro, segundo o diploma hoje publicado em Diário da República.
Aluga casas a turistas? Governo vai mudar regras
Os proprietários de imóveis para arrendar a turistas vão ter de guardar uma quota para colocar no mercado da habitação local. A medida está a ser preparada pelo Governo, PS e Bloco de Esquerda.
Isenções para quem reabilitar e arrendar casas
O Governo pretende atribuir incentivos e benefícios fiscais aos proprietários que reabilitem as suas casas para as arrendar por preços acessíveis à classe média.
Airbnb. 11 casas luxuosas que pode arrendar
No site de arrendamento de apartamentos, também há mansões para vários gostos. E mesmo que a conta bancária não permita despejar estes valores, sonhar nunca fez mal a ninguém. Espreite.
Faturas eletrónicas. Mais um mês para os senhorios
O Governo decidiu prorrogar por mais um mês o prazo limite para o registo eletrónico de contratos de arrendamento e para a emissão de faturas eletrónicas por parte dos senhorios.
Reabilitar para arrendar? Governo facilita
O Governo vai disponibilizar 50 milhões de euros para a reabilitação de edifícios com 30 ou mais anos. Estima-se que este programa venha a permitir a reabilitação de cerca de 2.000 habitações.
O que é o Porta 65?
Conheça o programa de apoio estatal ao arrendamento jovem. O primeiro período de candidaturas de 2015 arranca a 17 de abril e vai até 18 de maio.
Proprietários criticam acesso aos consumos de água
Associações de proprietários criticam que as Finanças consultem os consumos de água ou de luz para controlarem o arrendamento ilegal, por considerarem a iniciativa inútil e violadora de direitos.
Duas razões para não investir no imobiliário
A exposição que as famílias já têm ao mercado imobiliário através da sua casa própria é mais do que suficiente. Além disso, o rendimento potencial é baixo.
Obras em imóveis passam a ser dedutíveis no IRS
Senhorios vão poder optar se querem permanecer na categoria F do IRS ou se querem mudar para a B, na qual as deduções para manutenção dos imóveis serão mais alargadas.
Governo não aumenta proteção aos mais pobres
O Governo está atrasado na alteração à lei das rendas, prometida até ao final de junho, mas já diz que há uma alteração que não vai levar adiante: o alargamento do período de proteção dos mais pobres.